تفاصيل طرح 3 قطع أراضٍ جديدة بمدينة ناصر الجديدة
كتب ـ علي الشاذلي
في إطار جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتعزيز مناخ الاستثمار ودعم التوسع العمراني المنظم، طرحت الهيئة ثلاث قطع أراضٍ بمدينة ناصر الجديدة عبر بوابة خدمات المستثمرين بموقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بأنشطة متنوعة تشمل السكني والتجاري واللوجستي، وذلك ضمن خطة الدولة لزيادة المعروض من الفرص الاستثمارية وتوفير مساحات تلبي احتياجات المطورين وفق اشتراطات بنائية واضحة وآليات سداد ميسرة.
شملت الطروحات قطعة أرض مخصصة للنشاط السكني بالمجاورة الرابعة بالحى الثاني على مساحة 8759 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من 4205 جنيهات للمتر. وحددت الهيئة نسبة بنائية لا تتجاوز 50% مع السماح ببدروم ودور أرضي و5 أدوار متكررة، والالتزام بقيود الارتفاع والخطوط التنظيمية، وتوفير أماكن انتظار داخل المشروع. كما تم تحديد ارتدادات لا تقل عن 6 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، على أن تكون مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع نظام سداد يبدأ بدفع 25% مقدم وتقسيط باقي القيمة على 8 أقساط نصف سنوية بفائدة البنك المركزي مضافاً إليها 2%.
كما طرحت الهيئة قطعة أرض للنشاط التجاري بمنطقة خدمات المجاورة الرابعة بالحى الرابع، بمساحة تبلغ 2564 متراً مربعاً وبسعر 6665 جنيهاً للمتر. وتضمنت الاشتراطات ألا تزيد النسبة البنائية عن 40%، وارتفاعات بحد أقصى أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام الكامل بمتطلبات الدفاع الجوي، إلى جانب توفير ساحات انتظار داخل حدود المشروع. وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ الاستلام، مع تطبيق نفس منظومة السداد الخاصة بالمقدم والأقساط.
وضمن الطرح ذاته، أعلنت الهيئة إتاحة قطعة أرض للنشاط اللوجستي بمنطقة الخدمات اللوجستية بالمجاورة الثانية، بمساحة 3094 متراً مربعاً وبسعر 5090 جنيهاً للمتر. وتم تحديد نسبة بنائية بحد أقصى 65% وارتفاعات لا تتجاوز 15 متراً وفق الضوابط العسكرية، مع الالتزام بخطوط التنظيم والاشتراطات الفنية لأعمال التخزين، وتوفير مسارات مناسبة لحركة المركبات داخل المشروع. وتبلغ مدة التنفيذ 3 سنوات من تاريخ الاستلام، مع الالتزام بآلية السداد نفسها المعتمدة لباقي الطروحات.
وتؤكد هذه الطروحات حرص هيئة المجتمعات العمرانية على تقديم فرص استثمارية متنوعة تتوافق مع توجهات الدولة في التوسّع العمراني وتوفير بيئة جاذبة للمطورين، من خلال اشتراطات واضحة وأنظمة سداد مرنة تضمن تنفيذ مشروعات عالية الجودة وفق الجدول الزمني المحدد.
