سوق العقارات بغرب القاهرة يشهد طفرة: أسعار الوحدات ترتفع 15 إلى 25%
شهدت غرب القاهرة إطلاق نحو 18 مشروع جديد، مع زيادات سعرية تراوحت بين 15 و25%، بينما تصدرت مدينة الشيخ زايد المشهد كأعلى المناطق سعرا، حيث تراوح سعر المتر بين 35 ألف جنيه في مناطق مثل الثروة الخضراء ووصل إلى 160 ألف جنيه في المشروعات الفاخرة، وفقًا لما ذكره الدكتور ماجد عبد العظيم، خبير التسويق والاستثمار العقاري.
افتتاح المتحف المصري الكبير
وأشار عبد العظيم إلى أن افتتاح المتحف المصري الكبير ساهم في رفع جاذبية المنطقة، وعزز الاهتمام بالوحدات الفندقية والمشروعات الاستثمارية، فيما ساعدت أنظمة السداد الطويلة الأجل في تعويض تكلفة التمويل.
وأضاف أن بعض المشروعات سجلت مستويات سعرية غير مسبوقة، مثل الشقق الفندقية من فئة “براند ريزيدنس” التي تراوحت بين 200 و250 ألف جنيه للمتر، بينما بلغت أغلى وحدة مطروحة، وهي فيلا معلقة بمشروع “زد بارك”، نحو 860 مليون جنيه.
وأوضح أن متوسط سعر المتر خارج الكمباوندات في زايد تراوح بين 25 و28 ألف جنيه، والشقق بمحور الإسكندرية الصحراوي بين 50 و72 ألف جنيه، بينما تبدأ أسعار الفيلات من 14 مليون جنيه بمتوسط 90 مليون جنيه للوحدة.
وأشار عبد العظيم إلى أن مناطق هضبة بالم هيلز الفاخرة تتراوح أسعار الفيلات فيها بين 14 و16 مليون جنيه، وقد تصل إلى 60 مليون في بعض المشاريع، فيما سجلت التوسعات الشمالية متوسط أسعار بين 35 و45 ألف جنيه، وحدائق أكتوبر بين 22 و45 ألف جنيه.
أداء السوق
وعن أداء السوق، قال إن الشركات الكبرى حافظت على معدلات بيع جيدة، بينما واجهت الشركات الصغيرة والمتوسطة تحديات بسبب ارتفاع التكاليف، مؤكداً أن العملاء أصبحوا يبحثون أساسًا عن مطور موثوق.
كما أشار إلى أن شركة بالم هيلز استحوذت على أكبر حصة مبيعات غرب القاهرة خلال 2025، بعد أن حقق مشروع “باديا” مبيعات تجاوزت 95 مليار جنيه، بدعم العروض التنافسية المطروحة منذ بداية العام.
