«دايس» تبيع أرض كفر العلو لتخفيض التسهيلات البنكية.. أصل بـ258.4 مليون جنيه يدخل خطة إعادة ترتيب التمويل
قررت شركة دايس للملابس الجاهزة التصرف في أحد أصولها العقارية من خلال البيع النهائي لقطعة أرض مملوكة لها في منطقة كفر العلو بحلوان، في خطوة تستهدف توجيه كامل حصيلة الصفقة إلى تخفيض التسهيلات البنكية المستحقة على الشركة.
واعتمد مجلس إدارة دايس دراسة القيمة العادلة للأرض، البالغة مساحتها نحو 62,870.29 متر مربع، والتي أعدتها شركة أصول عربية للاستثمار والاستشارات المالية OIB بصفتها المستشار المالي المستقل، بعد استكمال الإجراءات المرتبطة بالتقييم والحصول على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية.
وحددت دراسة القيمة العادلة قيمة الأرض عند نحو 258.397 مليون جنيه، بواقع 4,110 جنيهات للمتر، وفقا لطريقة البيوع المقارنة، فيما وافق مجلس الإدارة نهائيا على بيع كامل قطعة الأرض مقابل قيمة دولارية، مع توجيه حصيلة البيع بالكامل إلى خفض التسهيلات البنكية.
وتأتي الصفقة ضمن تحركات دايس لإدارة أصولها والتزاماتها التمويلية، إذ سبق أن وافق مجلس الإدارة في أغسطس 2026 بصورة مبدئية على بيع الأرض، مع تكليف مستشار مالي مستقل بإعداد دراسة القيمة العادلة تمهيدا لاستكمال إجراءات التصرف فيها.
من الشراء إلى البيع
كانت دايس قد وافقت في مارس 2025 على شراء قطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها نحو 62.87 ألف متر مربع، بقيمة إجمالية قاربت 167 مليون جنيه، قبل أن تعيد الشركة دراسة جدوى الاحتفاظ بالأصل والتصرف فيه لاحقا.
وفي أغسطس 2026، تحركت الشركة لإتمام عملية البيع، بالتزامن مع تراجعها عن قرار سابق بتأسيس شركة جديدة لتصنيع الملابس الجاهزة بالشراكة مع شركتين إيطاليتين، وذلك بعد دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع.
وتكشف عملية البيع عن إعادة توجيه لاستخدام أحد الأصول العقارية، إذ لن تذهب حصيلة الصفقة إلى توزيعها على المساهمين، وإنما ستستخدم بالكامل في تخفيض التسهيلات البنكية، بما يدعم إدارة الالتزامات التمويلية للشركة.
تراجع الأرباح يضغط على الأداء
وتزامنت خطوة بيع الأرض مع تراجع أرباح دايس خلال النصف الأول من 2026، إذ انخفض صافي الربح بنسبة 63.4% إلى نحو 70.2 مليون جنيه، مقابل 192.07 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من العام السابق.
وفي المقابل، ارتفعت إيرادات الشركة خلال الفترة نفسها إلى نحو 3.38 مليار جنيه، مقابل 3.18 مليار جنيه في النصف الأول من العام السابق.
وتضع هذه المؤشرات صفقة بيع الأرض في سياق مالي أوسع يتعلق بإدارة السيولة والتمويل، خصوصا أن الشركة قررت تخصيص كامل حصيلة بيع الأصل لتقليص التسهيلات البنكية بدلا من استخدامها في توسعات جديدة.
وبذلك تتحول قطعة الأرض في كفر العلو من أصل عقاري ضمن محفظة دايس إلى مصدر سيولة موجه مباشرة إلى تخفيض الالتزامات المصرفية، في وقت تعمل فيه الشركة على إعادة ترتيب أولوياتها الاستثمارية والتمويلية.
