الساحل الشمالي والقاهرة الشرقية يستحوذان على 83% من المبيعات العقارية.. وغرب القاهرة يتراجع 52%
كشفت أحدث بيانات أداء السوق العقارية المصرية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 عن تركز المبيعات التعاقدية لدى كبار المطورين في منطقتي الساحل الشمالي وشرق القاهرة، اللتين استحوذتا معًا على نحو 83% من مزيج المبيعات المرصود في تقرير شركة The Board Consulting.
وبلغت المبيعات في منطقة الساحل الشمالي نحو 462 مليار جنيه، بما يمثل 43% من إجمالي المبيعات التي شملتها الدراسة، محققة نموًا بنسبة 35% مقارنة بالفترة نفسها من 2025.
وجاءت منطقة شرق القاهرة في المرتبة التالية بحصة بلغت 40%، مع تسجيل مبيعات تعاقدية بقيمة 425 مليار جنيه، بنمو سنوي بلغ 16%، وهو ما يعكس استمرار جاذبية المشروعات القائمة في هذه المنطقة لدى المشترين.
وفي المقابل، سجلت منطقة غرب القاهرة تراجعًا ملحوظًا، بعدما انخفضت مبيعاتها إلى نحو 85 مليار جنيه، بتراجع 52% على أساس سنوي، بينما تراجعت مبيعات منطقتي البحر الأحمر والعين السخنة بنسبة 13% إلى نحو 71 مليار جنيه.
وتشير هذه التباينات إلى اختلاف اتجاهات الطلب بين المناطق، إذ لا تتحرك السوق العقارية بوتيرة واحدة، كما أن نمو المبيعات في منطقة لا يعني بالضرورة تحسن أداء جميع المشروعات أو الشركات العاملة فيها.
وتأتي هذه الأرقام ضمن قراءة تقرير The Board Consulting لأداء كبار المطورين، الذي رصد مبيعات تعاقدية بقيمة 1.065 تريليون جنيه خلال أول 9 أشهر من العام، بزيادة 2%، ونحو 52 ألف وحدة مباعة بارتفاع 4% مقارنة بالفترة المقابلة.
وتفرض خريطة المبيعات المتباينة على الشركات مراجعة أولويات إطلاق المشروعات وتوزيع الاستثمارات، مع ضرورة التمييز بين حجم التعاقدات وقيمة التحصيلات الفعلية ومعدلات التنفيذ والتسليم، باعتبارها مؤشرات مختلفة لقياس قوة النشاط العقاري.
