بدون مقدم.. الإسكان تستعد لطرح 30 ألف شقة بنظام الإيجار التمليكي لمحدودي الدخل
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 30 ألف وحدة سكنية جديدة بنظام «الإيجار التمليكي»، في خطوة تستهدف توفير حلول سكنية ميسرة لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن جهود الدولة المستمرة لتوسيع مظلة الإسكان الاجتماعي وتوفير سكن ملائم بأسعار مناسبة.
ويُعد نظام الإيجار التمليكي أحد البدائل الجديدة التي تتيح للمواطن الحصول على وحدة سكنية جاهزة للسكن مقابل قيمة إيجارية شهرية مناسبة، مع إمكانية تملك الوحدة لاحقًا وفق ضوابط وشروط محددة.
30 ألف وحدة سكنية جديدة للمواطنين
وكشفت وزارة الإسكان أن الطرح الجديد يشمل 30 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم في عدد من المدن الجديدة ومحافظات الجمهورية، بهدف تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين غير القادرين على شراء وحدات بنظام التمليك التقليدي أو سداد مقدمات حجز مرتفعة.
وأكدت الوزارة أن الوحدات سيتم تسليمها فور الانتهاء من الإجراءات المطلوبة، مع منح المستفيدين فرصة تملك الوحدة مستقبلًا وفقًا للقواعد المنظمة للبرنامج.
ما هو نظام الإيجار التمليكي؟
يعتمد النظام الجديد على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل إيجار شهري مناسب لفترة محددة، مع احتساب جزء من المبالغ المسددة ضمن قيمة الوحدة، بما يتيح للمستفيد تملكها في نهاية المدة أو وفق الشروط المقررة.
ويهدف هذا النظام إلى مساعدة الأسر التي تواجه صعوبة في توفير مقدمات الحجز أو سداد أقساط مرتفعة في بداية التعاقد.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الأساسية للتقديم على الوحدات الجديدة، أبرزها:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
عدم الحصول مسبقًا على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروعات الإسكان المدعومة من الدولة.
عدم امتلاك المتقدم أو أسرته لوحدة سكنية توفر له بديلًا مناسبًا للسكن.
الالتزام بجميع الضوابط والشروط المعلنة عند طرح كراسة الشروط.
أبرز مميزات شقق الإيجار التمليكي
يوفر النظام الجديد العديد من المزايا للمواطنين، من أهمها:
بدون مقدم حجز
يهدف المشروع إلى تخفيف الأعباء المالية على المواطنين من خلال إلغاء مقدمات الحجز المرتفعة.
أنظمة سداد مرنة
يتيح فترات سداد طويلة وقيمة إيجارية مناسبة تتوافق مع مستويات الدخل المختلفة.
وحدات جاهزة للتسليم
تُسلم الوحدات فور استكمال الإجراءات المطلوبة دون انتظار فترات تنفيذ طويلة.
فرصة للتملك مستقبلاً
يمكن للمستفيد تملك الوحدة بعد فترة الإيجار وفقًا للضوابط المعتمدة.
أسعار مناسبة
يستهدف المشروع محدودي ومتوسطي الدخل بأسعار وشروط ميسرة مقارنة بالوحدات المطروحة في السوق العقارية.
الأوراق المطلوبة للتقديم
حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات اللازمة للتقديم على الوحدات الجديدة، وتشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة سارية.
مفردات مرتب أو مستند رسمي يوضح الدخل الشهري.
شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني لأصحاب المهن الحرة.
صور شهادات ميلاد الأبناء القصر.
إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز أو تليفون أرضي).
برنت تأمينات اجتماعية حديث إن وجد.
إقرار بعدم الاستفادة من أي دعم سكني أو مشروع إسكان حكومي سابق.
خطوة جديدة لدعم محدودي ومتوسطي الدخل
ويأتي طرح شقق الإيجار التمليكي ضمن استراتيجية الدولة للتوسع في توفير وحدات سكنية تناسب مختلف شرائح المجتمع، وتقديم بدائل تمويلية جديدة تساعد الشباب والأسر على الحصول على سكن مناسب دون أعباء مالية كبيرة، بما يسهم في تحقيق الاستقرار الاجتماعي وتحسين جودة الحياة للمواطنين.
