1.348 تريليون جنيه مبيعات عقارية في 9 أشهر.. 10 شركات تستحوذ على 79.4% من السوق
سجلت المبيعات العقارية التعاقدية في مصر نحو 1.348 تريليون جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026، من خلال التعاقد على 103,643 وحدة سكنية، وفقًا للإصدار الأول من تقرير «Property Intelligence» لتحليل أداء السوق العقاري، الصادر عن شركة «Keller Williams Egypt» بالتعاون مع «Gateway Financials».
وكشف التقرير عن تركز جانب كبير من النشاط البيعي لدى مجموعة محدودة من الشركات الكبرى، بعدما استحوذت أكبر 10 شركات تطوير عقاري على نحو 79.4% من إجمالي المبيعات، بقيمة بلغت 1.069 تريليون جنيه، من خلال 73,920 وحدة.
وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى قائمة المطورين بمبيعات تعاقدية بلغت 311 مليار جنيه، تلتها شركة بالم هيلز للتعمير بنحو 193 مليار جنيه، ثم إعمار مصر بمبيعات بلغت 106 مليارات جنيه، وهايد بارك للتطوير العقاري بنحو 91.4 مليار جنيه، ومجموعة مدن بنحو 91.3 مليار جنيه.
وجاءت ماونتن فيو في المركز السادس بمبيعات بلغت 80 مليار جنيه، تلتها تطوير مصر بنحو 62.5 مليار جنيه، ولافيستا للتطوير العقاري بنحو 46.9 مليار جنيه، ثم مدينة مصر للإسكان والتعمير بمبيعات بلغت 45.4 مليار جنيه، وسوديك بنحو 42.4 مليار جنيه.
وعلى مستوى التوزيع الجغرافي، استحوذت منطقتا شرق القاهرة والساحل الشمالي على نحو 69.7% من إجمالي المبيعات التعاقدية خلال الفترة محل الدراسة. وسجلت شرق القاهرة مبيعات بقيمة 499.6 مليار جنيه، تمثل 37.1% من إجمالي السوق، بينما بلغت مبيعات الساحل الشمالي نحو 439.4 مليار جنيه، بحصة بلغت 32.6%.
وتكشف بيانات شركة مدينة مصر عن جانب آخر من مؤشرات النشاط العقاري؛ إذ أعلنت تسجيل مبيعات جديدة بقيمة 45.4 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بالتزامن مع ارتفاع صافي المتحصلات النقدية إلى 15.2 مليار جنيه، بنمو سنوي 35%، وتسليم 1,787 وحدة خلال الفترة، بزيادة 76% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
وتبرز هذه المؤشرات أهمية التمييز بين المبيعات التعاقدية والتحصيلات النقدية والتسليمات الفعلية عند قراءة أداء السوق؛ فالقيمة المعلنة للمبيعات التعاقدية تعبر عن حجم العقود المبرمة، ولا تعني بالضرورة تحصيل كامل قيمتها نقدًا خلال الفترة نفسها أو تسليم كل الوحدات المتعاقد عليها.
