MMG تطلق Creeks في الإسكندرية.. 233 فدانا و73 فدانا للمياه و85% من المشروع فيلات
أعلنت شركة Elsewhere للتطوير العقاري، إحدى شركات مجموعة محمد مجاهد جروب MMG، تدشين مشروع Creeks عند مدخل محافظة الإسكندرية، في خطوة تستهدف تقديم نموذج جديد للمجتمعات السكنية المتكاملة في عروس البحر الأبيض، من خلال مشروع يمتد على مساحة 233 فدانا ويعتمد على المساحات المفتوحة والمسطحات المائية كعناصر رئيسية في التصميم.
وشهدت فعالية إطلاق المشروع حضور عدد من الشخصيات العامة ورجال الأعمال وأعضاء مجلسي النواب والشيوخ ورؤساء الأندية، بالتزامن مع استعراض مستهدفات المشروع ومكوناته وخطط الشركة لتنفيذ مجتمع عمراني يركز على جودة الحياة وتوفير الخدمات السكنية والترفيهية والتعليمية والرياضية داخل المشروع.
وقال النائب محمد مجاهد، رئيس مجلس إدارة مجموعة محمد مجاهد جروب MMG، إن مشروع Creeks يمتد على مساحة 233 فدانا، مع تخصيص نحو 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع لأعمال البناء، فيما تستحوذ المساحات المفتوحة والمسطحات المائية ومناطق الـLandscape على النسبة الأكبر من مساحة المشروع.
ويعكس انخفاض نسبة البناء، وفقا للشركة، توجها نحو زيادة المساحات المفتوحة وتعزيز حضور الطبيعة والمياه داخل المجتمع السكني، بما يوفر بيئة عمرانية أكثر اتساعا ويمنح الوحدات إطلالات ومساحات خضراء ومائية.
ويضم المشروع كورنيشا داخليا يمتد لنحو 3 كيلومترات، بما يوفر مساحات مخصصة للمشي والحركة والاستمتاع بالإطلالات المائية، ويشكل أحد العناصر الرئيسية في التخطيط العمراني للمشروع.
وتستحوذ الفيلات على نحو 85% من إجمالي مكونات Creeks، مقابل 15% للشقق والوحدات التجارية، وهو توزيع يعكس اعتماد المشروع بصورة أساسية على المنتجات السكنية الفاخرة مع توفير مكونات أخرى تلبي احتياجات السكان والخدمات التجارية داخل المجتمع.
كما جرى تقسيم المشروع إلى 10 مناطق سكنية مغلقة، بهدف توفير مستويات أعلى من الخصوصية والاستقلالية داخل المجتمع العمراني، مع ربط هذه المناطق بمنظومة الخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة والمائية.
وتأتي المياه في قلب التصميم العمراني لمشروع Creeks، حيث تمتد التجربة المائية على مساحة تصل إلى 73 فدانا، من خلال مجموعة من البحيرات والقنوات والجزر والممرات التي تربط أجزاء المشروع المختلفة.
وأوضح مجاهد أن المسطحات المائية لا تمثل عنصرا جماليا فقط داخل المشروع، وإنما تعد جزءا أساسيا من التجربة اليومية للسكان، مع توفير إطلالات مائية لمعظم الوحدات، بما يعزز الارتباط بين المسكن والطبيعة ويمنح المشروع طابعا عمرانيا مميزا.
ويستهدف هذا التصميم تقديم مفهوم مختلف للمجتمع السكني، من خلال دمج الوحدات السكنية مع المساحات الخضراء والمائية ومناطق الحركة والأنشطة الاجتماعية، بدلا من الاعتماد على الكتل البنائية التقليدية.
وفي إطار دعم الخدمات المقدمة للسكان، وضعت الشركة قطاعي التعليم والرياضة ضمن العناصر الرئيسية في تصميم المشروع، وأعلنت توقيع عدد من الشراكات مع جهات متخصصة لتوفير خدمات رياضية وتعليمية داخل Creeks.
وأشار رئيس مجلس إدارة مجموعة محمد مجاهد جروب إلى توقيع شراكة مع أحد أكبر الأندية، إلى جانب شراكة مع علي مظهر مدرب اللياقة البدنية، فضلا عن شراكة مع إحدى كبرى المدارس الدولية لإنشاء أفرع داخل المشروع.
وتستهدف هذه الشراكات توفير منظومة متكاملة للسكان، تشمل الخدمات التعليمية والرياضية، إلى جانب مناطق المشي وممرات الدراجات والمناطق الاجتماعية وأماكن الهدوء والخصوصية.
ويركز المشروع بذلك على مفهوم المجتمع السكني المتكامل، الذي يوفر للسكان جزءا كبيرا من احتياجاتهم اليومية والترفيهية داخل نطاق المشروع، مع مراعاة تحقيق توازن بين الأنشطة الاجتماعية والمساحات المخصصة للخصوصية والراحة.
وعلى مستوى المبيعات والتنفيذ، أكد مجاهد وجود إقبال كبير على الحجز في المشروع، مدفوعا بالموقع والخدمات التي يقدمها، مشيرا إلى أن الشركة تستهدف إتمام عمليات التسليم خلال 3 سنوات.
ويمثل موقع المشروع عند مدخل الإسكندرية أحد محاور الرهان الاستثماري للشركة، في ظل سعي المطورين إلى التوسع في المناطق التي تتمتع بمقومات جغرافية قوية وقربها من المراكز السكانية الرئيسية، مع تقديم منتجات عقارية تستهدف شرائح العملاء الباحثين عن السكن والاستثمار في الوقت نفسه.
وفي سياق متصل، أكد مجاهد أهمية قطاع العقارات في دعم الاقتصاد المصري، مشيرا إلى ما وصفه بالدعم الذي توفره الدولة للمستثمرين في مختلف المجالات، وخاصة الاستثمار العقاري.
وأشار إلى أن السوق العقارية المصرية تتمتع بطلب من العملاء داخل مصر وخارجها، مستفيدة من الموقع الجغرافي للبلاد وامتلاكها شواطئ على البحرين المتوسط والأحمر.
وشدد على أهمية مفهوم التصدير العقاري باعتباره إحدى الأدوات القادرة على جذب العملات الأجنبية إلى الاقتصاد المصري، من خلال استقطاب المستثمرين والمشترين من الخارج لشراء وحدات ومشروعات داخل مصر، بما يسمح بتدفق العملة الأجنبية مع بقاء الأصل العقاري داخل البلاد.
وتراهن الشركة من خلال Creeks على الجمع بين الموقع الساحلي والمنتج السكني والخدمات المتكاملة، مع إعطاء المساحات المائية والخضراء دورا محوريا في تشكيل هوية المشروع.
ويأتي تدشين المشروع في ظل منافسة متزايدة بين شركات التطوير العقاري على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة في المدن الساحلية، مع تنامي اهتمام العملاء بالمشروعات التي لا تقتصر على توفير الوحدة السكنية، وإنما تقدم منظومة متكاملة من الخدمات والأنشطة ونمط الحياة.
ويبرز مشروع Creeks، وفقا لما أعلنته الشركة، كأحد المشروعات الجديدة التي تستهدف إعادة صياغة مفهوم السكن الساحلي في الإسكندرية، من خلال الاعتماد على نسبة بناء محدودة، وتخصيص مساحات واسعة للمياه والـLandscape، إلى جانب ارتفاع نسبة الفيلات وتوفير خدمات تعليمية ورياضية وتجارية داخل المجتمع.
وتعكس مكونات المشروع توجه الشركة إلى تطوير منتج عقاري يعتمد على جودة الحياة كعنصر رئيسي في القيمة الاستثمارية، مع توظيف الموقع والمساحات المائية والخدمات المتنوعة لجذب العملاء ودعم فرص النمو والمبيعات خلال السنوات المقبلة.
