اتحاد المطورين العقاريين.. التنمية السياحية تحدد ملامح تنظيم العلاقة بين المطور والمشتري
أكد المهندس مصطفى عبد الوهاب، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للتنمية السياحية، أن تأسيس الاتحاد المصري للمطورين العقاريين يستهدف تنظيم العلاقة بين المطور والمشتري، ووضع إطار مهني يحدد ضوابط ممارسة نشاط التطوير العقاري، بما يسهم في تنظيم السوق وتوضيح الأدوار بين مختلف الجهات ذات الصلة.
وأوضح عبد الوهاب أن طبيعة الاختصاصات بين الاتحاد والجهات الإدارية صاحبة الولاية يجب أن تكون واضحة، بما يمنع ازدواجية الأدوار أو تداخل الاختصاصات، ويضمن تكامل المسؤوليات وفقًا لطبيعة الدور المنوط بكل جهة.
وأشار إلى أن الهيئة، وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء، تتعامل مع المستثمر السياحي باعتباره مطورًا سياحيًا وليس مطورًا عقاريًا، فيما تتولى الهيئة الإشراف على العقود بصفتها جهة إدارية وصاحبة ولاية، وهو ما يحدد طبيعة العلاقة بينها وبين المستثمر والاختصاصات المرتبطة بها.
تنظيم العلاقة بين المطور والمشتري
وأكد عبد الوهاب أن هذا الإطار يحدد دور الجهة الإدارية في التعامل مع المستثمر والإشراف على العقود، دون أن يمتد إلى الجوانب المتعلقة بالنشاط التجاري للمطور أو العلاقة التجارية التي تجمعه بالمشتري.
وأوضح أن الغرض الأساسي من تأسيس الاتحاد يتمثل في تنظيم العلاقة بين المطور والمشتري، إلى جانب وضع إطار مهني ينظم عمل المطورين ويدعم تطوير الممارسة داخل القطاع، مشيرًا إلى أن هناك شقًا يتعلق بالجهة الإدارية صاحبة الولاية، وآخر يختص بدور الاتحاد في تنظيم المهنة وتمثيل المطورين.
وأضاف أن الهيئة لا تتدخل في المبيعات أو العلاقة التجارية بين المطور والمشتري، وبالتالي لا يوجد ازدواج في الاختصاصات بين الجهات صاحبة الولاية والاتحاد، وإنما تتكامل الأدوار وفقًا لطبيعة اختصاص كل جهة.
تصنيف المطورين العقاريين
وأوضح الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للتنمية السياحية أن وضوح المسؤوليات بين الجهات الإدارية والكيان المهني المرتقب يمثل عنصرًا مهمًا في تنظيم السوق، بما يضمن عدم تداخل الاختصاصات ويوفر إطارًا أكثر وضوحًا للعلاقة بين المطور والجهة صاحبة الولاية والمشتري.
كما أشار إلى أهمية وضع تصنيف واضح للمطورين العقاريين وفق معايير محددة، بما يساعد على تنظيم السوق وتحديد طبيعة الشركات وقدراتها في ضوء الضوابط التي سيتم الاتفاق عليها.
مناقشات تأسيس الاتحاد المصري للمطورين العقاريين
وجاءت تصريحات المهندس مصطفى عبد الوهاب خلال مشاركته في المائدة المستديرة التي نظمتها «إنفستجيت» يوم الأربعاء 23 سبتمبر 2026، تحت عنوان «نحو تأسيس الاتحاد المصري للمطورين العقاريين»، بمشاركة ممثلين عن الحكومة والمطورين والخبراء، لمناقشة الإطار المقترح للاتحاد ودوره في تنظيم السوق.
وتأتي مناقشة تأسيس الاتحاد المصري للمطورين العقاريين في وقت تتجه فيه الجهود إلى وضع إطار أكثر تنظيمًا للعلاقة بين أطراف السوق، مع تحديد واضح لاختصاصات الجهات الإدارية والكيان المهني المقترح، بما يدعم تنظيم الممارسة وتطوير آليات التعامل داخل القطاع.
