«الإسكان» تفتح سوق الإيجار أمام 25 ألف أسرة.. وحدات بـ26 مدينة ومحافظات ودعم يصل إلى 100 ألف جنيه
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم لنحو 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن توجه الدولة لتنويع آليات إتاحة السكن أمام المواطنين، وذلك من خلال طرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 9″، إلى جانب 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك”.
ويأتي الطرح في إطار التوسع في إتاحة الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بما يوفر بدائل أكثر مرونة أمام المواطنين، خاصة الشباب حديثي الزواج، ويتيح الاستفادة من وحدات سكنية دون الاقتصار على نظم التملك التقليدية.
وبالنسبة لطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يتضمن 10 آلاف وحدة بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك”، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة، و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، بمساحات متنوعة موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، على أن يبدأ التقديم من خلال بوابة “مسكن” اعتبارا من 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقا للشروط والضوابط التي تحددها كراسة الشروط.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترا مربعا، وتضم مدن القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتشمل المشروعات المطروح بها الوحدات المنفذة الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترا مربعا.
ويشترط الطرح ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 45 عاما في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها، وسواء كان التخصيص مدعوما أو غير مدعوم من الدولة، إلى جانب الالتزام بالحد الأقصى للدخل الشهري الذي تحدده كراسة الشروط وفقا للقيمة الإيجارية.
وتخصص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تكافؤ الفرص. ولا يحق للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم العميل بعد التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويا وفقا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية. أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
وفي محور الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 9″، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة “حياة كريمة”، على أن يبدأ التقديم لذوي الهمم فقط اعتبارا من 20 سبتمبر 2026 وحتى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
وتتوزع وحدات الصندوق بواقع 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة “حياة كريمة”، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم عبر منصة مصر الرقمية.
وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترا مربعا، و80 وحدة بمساحة 75 مترا مربعا. وتنتشر الوحدات ذات مساحة 90 مترا مربعا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح، بينما تقتصر وحدات مساحة 75 مترا مربعا، المكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.
وفي المدن الجديدة، يضم الطرح 2606 وحدات بمساحة 90 مترا مربعا، و650 وحدة بمساحة 75 مترا مربعا. وتشمل المدن المطروح بها وحدات الـ90 مترا مربعا أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، بينما تشمل وحدات الـ75 مترا مربعا مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
ويشمل الطرح كذلك 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة “حياة كريمة”، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، موزعة على محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
وحددت ضوابط محور الإيجار الحد الأقصى لصافي كافة مصادر دخل الأسرة عند 16 ألف جنيه شهريا، مع اشتراط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 35 عاما حتى تاريخ نهاية الإعلان. كما تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيها غير قابلة للرد أو الاسترداد، إلى جانب سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن، على أن يرد التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقا للشروط والضوابط المحددة بكراسة الشروط.
ويقدم الصندوق دعما للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، على مدار مدة الإيجار، في إطار آلية تستهدف تخفيف العبء السكني عن الأسر منخفضة الدخل وتوسيع قاعدة المستفيدين من برامج الإسكان المدعوم.
وأكدت وزيرة الإسكان أن الطرح يعكس توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية، بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، فيما أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن توزيع الوحدات على المدن الجديدة والمحافظات يستهدف إتاحة فرص متكافئة للراغبين في الاستفادة من الطرح، مع مراعاة محافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وإتاحة التقدم لمدينة أخرى حال عدم وجود وحدات بمحافظة الإقامة، وفقا لما تحدده كراسة الشروط.
ومن المقرر أن تتضمن كراسات الشروط التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات والوحدات والمساحات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد، بما يتيح للمتقدمين تحديد الخيارات المناسبة قبل استكمال إجراءات الحجز.
