مبيعات أكبر 10 شركات عقارية في مصر تسجل 670 مليار جنيه.. وتراجع عدد الوحدات المباعة 3%
سجلت مبيعات أكبر 10 شركات تطوير عقاري في السوق المصرية نحو 670 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2026، بزيادة 2.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، رغم تراجع عدد الوحدات المباعة بنسبة 3%، في مؤشر على تباطؤ حركة البيع مع استمرار ارتفاع الأسعار وضغوط التضخم على القدرة الشرائية.
وبحسب تقرير شركة «ذا بورد كونسالتنج» للاستشارات وأبحاث السوق، بلغ إجمالي الوحدات التي باعتها الشركات العشر نحو 39 ألف وحدة خلال أول 6 أشهر من العام الجاري، مقابل 40206 وحدات خلال الفترة المقابلة من عام 2025.
وتكشف الأرقام عن اختلاف بين نمو القيمة الاسمية للمبيعات وحركة السوق الفعلية؛ إذ لم يواكب ارتفاع قيمة المبيعات نمو مماثل في عدد الوحدات المباعة، ما يعكس تأثير ارتفاع الأسعار في إجمالي الإيرادات، بالتزامن مع تراجع قدرة بعض العملاء على شراء العقارات.
وأوضح التقرير أن السوق العقارية تمر بمرحلة تصحيح للمسار بعد الطفرات الاستثنائية التي شهدتها خلال الفترات السابقة، مع تزايد التحديات المرتبطة باستدامة المبيعات في ظل التضخم وتقلبات القوة الشرائية.
وعلى مستوى الأداء الفصلي، استحوذ الربع الثاني من عام 2026 على 61% من إجمالي مبيعات النصف الأول، مقابل 39% للربع الأول، الذي سجل أداء أبطأ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، عندما بلغت مساهمته 43% من إجمالي المبيعات، مدفوعا آنذاك بخطط سداد طويلة الأجل.
وتضع هذه المؤشرات شركات التطوير العقاري أمام تحدي الحفاظ على معدلات البيع، عبر مواءمة الأسعار وخطط السداد مع قدرات العملاء، في وقت أصبحت فيه القدرة الشرائية وشروط التمويل من العوامل المؤثرة في قرارات شراء الوحدات السكنية والاستثمارية.
